Usytuowanie mieszkania w budynku – na co zwracać uwagę?

usytuowanie-w-budynku

Myślisz jak to będzie, kiedy usiądziesz na kanapie w swoim nowym salonie. Jaki pokój będzie najbliżej, czy będziesz miał daleko do kuchni? Ale też przez które okno będzie wpadać słońce, czy zakupy będziesz musiał wnosić po schodach, czy będzie winda? Dużo pytań. Warto je zadać odpowiednio wcześnie.

Albo ciepło albo ogródek

Zacznijmy od umiejscowienia mieszkania w budynku. Posiadanie lokalu i jego eksploatacja wiąże się z kosztami. Najbardziej miesięczny budżet obciąża ogrzewanie – zimą, a latem – chłodzenie. Jeśli lokal będzie środkowy (pomiędzy innymi mieszkaniami) koszty ogrzewania będą niższe niż w przypadku lokalu narożnikowego. Kwestia umiejscowienia w poziomie wymaga jeszcze skompilowania z umiejscowieniem w pionie. I tak, lokal na parterze – posiadający nierzadko kuszący ogródek – będzie znacznie „chłodniejszy” niż ten na pierwszym, drugim czy wyższym piętrze. Jeśli nastąpi kumulacja, więc decydujemy się na mieszkanko na pierwszym piętrze pomiędzy dwoma innymi lokalami to koszty ogrzewania nie powinny spędzać nam snu z powiek. Jeśli mieszkanie będzie na parterze, w dodatku narożnikowe, to ogrzewanie może wynieść więcej niż byśmy chcieli. Oczywiście współcześnie budowane osiedla spełniają wszelkie normy ale nie oszukujmy się, fizyka jest nieubłagana.

Narożnikowe lokale mają przewagę nad „środkowymi” w kwestii doświetlenia. Dzięki temu, że mają dodatkową ścianę, na której można umiejscowić okno, najczęściej to okno mają. Układ taki pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju, łazienki z oknem czy po prostu dostarczenie większej ilości światła. Trzeba zatem rozważyć czego chcemy, lub co bardziej się opłaca. Dodatkowym atutem mieszkania na rogu jest fakt, że nie graniczymy w tym miejscu z sąsiadem.

Winda nie jest dobrym sąsiadem

Przejdźmy do umiejscowienia lokalu względem ciągów komunikacyjnych. Jeśli klatka schodowa ma tradycyjny układ – wybór nie jest skomplikowany. Mamy dwa lub trzy mieszkania na piętrze. Jeśli klatka schodowa znajduje się w apartamentowcu, czyli na każdym piętrze mamy kilka mieszkań i główny ciąg rozgałęzia się na dwa lub więcej korytarzy; trzeba wziąć pod uwagę kilka aspektów. Po pierwsze kwestia windy. Oczywiście normy budowlane są zawsze zachowane i sposób montaży urządzenia powinien wykluczyć hałas czy drgania wyczuwalne w lokalu graniczącym z windą, jednak w rzeczywistości lepiej się takich „sąsiadów” wystrzegać. Niektórzy kreatywni architekci potrafią w ten sposób zaprojektować lokalizację windy, że konkretne mieszkanie ją okala. Z pewnością nie jest to przestępstwo, ale ja bym się na taki układ nie zdecydowała.

Kolejną ważną sprawą jest umiejscowienie schodów, materiał z jakiego są wykonane oraz sposób montażu. Przy tradycyjnych betonowych schodach problem powinien być wyeliminowany. Niektóre osiedla jednak, zwłaszcza te nowoczesne, wyposażone są w schody o lekkiej konstrukcji, np. z metalu. W tym przypadku, jeśli konstrukcja oparta jest o ścianę mieszkania, niemalże na pewno będą słyszalne i wyczuwalne drgania podczas zwykłego spaceru sąsiada z góry.

Z dala od „hałaśników”

Kolejna ważna kwestia – umiejscowienie mieszkania względem wejścia do klatki. Tutaj trzeba wziąć pod uwagę przynajmniej trzy sprawy. Po pierwsze, mieszkając blisko wejścia trzeba liczyć się z tym, że koło naszego mieszkania będą przechadzać się wszyscy mieszkańcy. Jest to uciążliwe szczególnie w przypadku pań, tzw „klikaczek”, które na szpilkach radośnie przemierzają powierzchnie wspólne i ani myślą unieść się odrobinę na palcach, aby nie obudzić sąsiadów o 5 rano. Jeśli nastąpi kumulacja takich mieszkanek, można oszaleć. Druga kwestia to jakość samych drzwi do klatki. Często są to najtańsze modele, które podczas zamykania wprawiają w drgania cały blok. No i domofon. Nowoczesne domofony na kody wydają dość nieprzyjemny dźwięk i posiadając taki sprzęt blisko okna czy drzwi z pewnością pikanie będzie towarzyszyło nam o każdej porze dnia.


Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *